Inmueble en venta en oviedo: Rosal
oviedo · local comercial · 257 m²
Precio de venta fijo (77.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (75.250 €); estado de 'reforma integral' confirmado por fotos, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente por el banco a 77.000 €, un 2,3 % por encima del valor de mercado estimado (75.250 €) basado en 16 comparables Idealista.
Las fotos confirman estado de reforma integral (puntuación 30/100), lo que implica costes adicionales del orden del 12 %.
La ocupación y cargas son desconocidas: ambas deben verificarse mediante nota simple y visita.
16 comparables Idealista en OVIEDO; precio medio €/m² = 292,81
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Local en casco urbano de Oviedo, cerca de servicios, transporte público y zonas verdes — demanda estable para uso comerc
- Precio alineado con mercado: 77.000 € está dentro del rango de mercado (71.489–79.016 €) y solo un 2,3 % por encima del valor medio, lo que deja marg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en venta situado en Oviedo. Cuenta con una superficie de 257 m² y se encuentra en estado bruto. Exento de certificación de eficiencia energética. Está emplazado en el casco urbano, cercano a los Jardines de la Rodriga y al parque Campo San Francisco, la zona donde se encuentra dispone de todo tipo de servicios básicos necesarios como, centros médicos, comercios, restaurantes, etc. Cuenta con buena accesibilidad tanto por transporte público con una parada de autobús a menos de 5 minutos a pie, como privada a través de la carreteras, N-630, O-12, o A-66 entre otras. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el inmueble que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor medio de mercado. La diferencia es pequeña y puede compensarse con una negociación o descuentos, pero requiere verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita física con fotogrametría y registro de estado actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.