Inmueble en venta en Cenes de la Vega: del Rio Genil
Cenes de la Vega · local comercial · 758 m²
Precio de venta fijo (191.000 €) está ~47 % por encima del valor de mercado estimado (130.000 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 191.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (130.000 €) basado en comparables de alquiler.
Su gran superficie (758 m²) y entorno residencial son ventajas, pero el precio elevado carece de respaldo sin confirmación de vacante, ausencia de cargas y viabilidad real del uso comercial.
El estado 'dated_habitable' sugiere funcionalidad mínima, pero no descarta necesidad de reformas técnicas o adaptaciones legales.
6 comparables Idealista-rent en municipio CENES DE LA VEGA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (758 m²): Tamaño significativo para un local comercial en municipio de tamaño medio, potencialmente atractivo para operadores con
- Entorno residencial consolidado: Descripción señala tranquilidad, zonas verdes y servicios cercanos — factores que pueden favorecer usos profesionales (c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cenes de la Vega, Granada. Con una superficie de 758 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cenes de la Vega. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado estimado. La confianza es moderada porque los comparables provienen de alquiler (menos directos para valorar venta) y faltan datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar informe catastral y comprobar uso declarado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.