Inmueble en venta en Tordera: Fogars
Tordera · local comercial · 102 m²
Local comercial de 102 m² en Tordera a 490 €/m², significativamente por debajo del mercado (~788 €/m²); requiere verificar ocupación y cargas antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar puja · Local comercial 102 m² · Tordera
Local comercial de 102 m² en Tordera ofrecido por Aliseda a 50.000 € (490 €/m²), muy por debajo de la media de mercado (~788 €/m² según 18 comparables de Idealista).
El edificio es seminuevo y el local tiene buena visibilidad y accesos, con fachada de cristal.
La ocupación es desconocida y no se han verificado cargas registrales ni licencia de actividad, lo que requiere diligencia previa.
18 comparables Idealista en Tordera (idealista_cell); media de mercado 788 €/m² calculada por Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 490 €/m² frente a una media de 788 €/m², el descuento es de ~38%, lo que deja margen para impuestos, reformas y benefi
- Estado exterior aceptable: El edificio residencial seminuevo y el local con fachada de cristal indican que no requiere grandes obras de fachada o e
- Buena ubicación comercial: Situado en calle de acceso principal con visibilidad, cerca de Plaza Concordia, Ayuntamiento y estación de tren. Zona co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta ubicado en CALLE DE FOGARS, TORDERA. Cuenta con una superficie de 102 m2. Situado en una finca residencial seminueva con locales en las plantas bajas de la finca. Cuenta con gran visibilidad del los locales desde una las carreteras principales de acceso y salida del municipio. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios. Dispone de un buen acceso rodado desde las carreteras BV-5122, BV-5121, N-II y a pocos metros la estación de tren de Tordera y parada de autobús, líneas 601 y 625. Se localiza junto a la Plaza Concordia y el Ayuntamiento de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial limitado por normativa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido (490 €/m²) está claramente por debajo de la media de mercado de la zona (~788 €/m²). Descuento sustancial que compensa margen, impuestos y posibles reformas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Tordera. Visitar el local comercialmente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.