Inmueble en venta en Igualada: Milà I Fontanals
Igualada · local comercial · 310 m²
Local comercial en Igualada con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (≈45 %), pero requiere reforma total y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Este local comercial de 310 m² en Igualada se vende directamente por el banco a 65.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (119.446 €) según 26 comparables Idealista.
El descuento refleja su estado: obra sin terminar (techos expuestos, suelos de hormigón, instalaciones vistas), lo que implica reforma integral con coste estimado entre 15–25 % del valor.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que exige nota simple y visita técnica urgentes.
26 comparables Idealista en IGUALADA; precio medio €/m² = 385,31
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario (65.000 €) ≈ 45 % por debajo del valor de mercado estimado (119.446 €), lo que ofrece margen para absorb
- Superficie comercial relevante: 310 m² en zona urbana consolidada de Igualada, con buena accesibilidad y entorno de servicios — potencial comercial váli
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3946501CG8034N
Descripción original del inmueble
Local comercial en Igualada, Barcelona. Con una superficie de 310 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Igualada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-37, A-2 y B-222. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario (65.000 €) está aproximadamente un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (119.446 €), basado en 26 comparables recientes en Igualada. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra sin terminar y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada. Contactar a Aliseda para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.