Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Cl Mexico
Torre-Pacheco · local comercial · 376 m²
Precio de venta fijo (72.800 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (155.000 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se vende directamente al banco por 72.800 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (155.000 €) según 13 comparables Idealista.
Sin embargo, las fotos confirman estado de ruina (pilares a la vista, escombros, sin acabados), lo que implica costes de reforma elevados y riesgo de sobrecoste.
La ocupación y cargas registrales son desconocidas: ambas deben verificarse con nota simple y visita física antes de considerar una oferta.
13 comparables Idealista en TORRE-PACHECO; precio medio €/m² = 412,46
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (155.000 €), lo que puede absorber parte de los costes de r
- Superficie comercial amplia: 376 m² en zona con buena accesibilidad y entorno residencial consolidado — potencial para uso profesional o comercial di
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Torre-pacheco, Murcia. Con una superficie de 376 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Torre-pacheco. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a RM-F14, RM-313 y RM-F21. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre jurídica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.