Inmueble en venta en Murcia: Mayor 270
Murcia · local comercial · 366 m²
Precio de venta fijo (69.000 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (167.450 €), pero el inmueble es una cáscara sin acabar y la ocupación es desconocida; se requieren nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial de 366 m² se vende directamente por el banco a 69.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (167.450 €) según 13 comparables de Idealista.
Sin embargo, es una cáscara sin acabar — sin instalaciones ni cerramientos — lo que exige una reforma integral con costes potencialmente superiores a 60.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, por lo que cargas y posesión son riesgos críticos no verificados.
13 comparables Idealista en MURCIA; marketPricePerM2 = 457,52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (69.000 €) ≈ 41 % del valor de mercado estimado (167.450 €), lo que ofrece margen para absorber costes d
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 366 m² en zona consolidada (El Raal, Murcia), con acceso a servicios y salida de humos — factores relevantes para uso co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda pone a la venta este amplio Local comercial de 365 m2 a situado en la pedanía del Raal, Murcia. Ubicado junto a la calle Mayor de El Raal, rodeado de todos los servicios. Dispone de salida de humos. El estado actual es en bruto lo que te permitirá hacer la sede de tu oficina, tu negocio, crear una casa o tener tu amplio espacio para lo que necesites. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Si necesitas más información contacta y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado bruto y los riesgos asociados, no una oportunidad libre de costes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.