Inmueble en venta en Alcantarilla: Polo Medina 7
Alcantarilla · local comercial · 2099 m²
El precio es un 71% bajo el valor de mercado estimado, pero los 5 locales son un espacio sin acabados y con ocupación desconocida, requiriendo obra mayor e investigación legal.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: 5 locales sin división en Alcantarilla — descuento significativo pero estado crudo
El precio de 241.000 € para 2.099 m² de local comercial en Alcantarilla es un 71% inferior al valor de mercado estimado, pero este descuento no es 'gratis': el espacio es un caparazón de hormigón sin divisiones, instalaciones ni acabados, y necesita una reforma integral cuyo coste puede rivalizar con el precio de compra.
La ocupación es desconocida (riesgo alto).
Los comparables disponibles probablemente incluyen viviendas, no locales comerciales de este tipo, lo que hace la valoración poco fiable.
8 comparables Idealista en ALCANTARILLA (media €/m² ≈ 392 €/m²); Superficie declarada 2099 m² (5 locales); Valoración bruta 823.707 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy bajo: 115 €/m² declarados frente a ~392 €/m² de media en la zona. Si la superficie es real y la reforma es viable, el margen e
- Superficie comercial de gran tamaño: 2099 m² de local comercial en zona con buenos accesos y aparcamiento. Potencial para uso logístico, retail o distribució
- Zona con actividad comercial: Cercanía a HERO y buenas conexiones de transporte. Puede ser atractivo para inversores logísticos o de retail.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda vende 5 locales en Alcantarilla sin división interior que pueden ser unidos. La suma total de los 5 locales es de 1131.1 m2 construidos para 1093.87 m2 útiles. Tiene acceso a través de la calle Polo Medina. Están situados cerca de HERO con buenos accesos y aparcamiento en superficie. Una oportunidad única para hacerte con el local de tus sueños con una ubicación inmejorable. Si necesitas más información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de las 5 fincas. Visita presencial para verificar ocupación y estado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.