Inmueble en venta en Santa Margarida de Montbui: Europa D'
Santa Margarida de Montbui · local comercial · 85 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене €38 000 — ниже рыночной оценки (€58 463), но неясно состояние, владение и наличие обременений; требуется проверка документов и осмотр.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
Это прямая продажа банком коммерческого помещения (локала) за €38 000 — на 35 % ниже рыночной оценки €58 463 по 21 аналогу на Idealista.
Однако описание 'в брутто' и отсутствие данных о владении, обременениях и состоянии делают сделку рискованной без проверки.
Требуется nota simple, осмотр и уточнение условий.
21 объявление на Idealista в САНТА-МАРГАРИДА-ДЕ-МОНТБУИ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local a pie de calle en Pl. d?Europa de Santa Margarida de Montbui (Barcelona). Se dispone de varios locales en la misma finca con lo que podrían adquirir colindantes y con ello mayores espacios. Los locales tienen unas superficies de 85 y 96 m2. Actualmente se encuentra en bruto pendiente de instalaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35 % ниже средней рыночной оценки по 21 аналогу. Однако отсутствуют данные о юридическом статусе, состоянии объекта и наличии обременений — это снижает надёжность скидки как реальной выгоды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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