Inmueble en venta en Santa Margarida de Montbui: Europa D'
Santa Margarida de Montbui · local comercial · 96 m²
Local comercial de 96 m² a 438 €/m² frente a un mercado de ~616 €/m², pero sin instalaciones, ocupación desconocida y sin datos de mercado directos para la zona.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial en bruto, posible descuento
Local comercial a pie de calle de 96 m² en Santa Margarida de Montbui, ofrecido por Aliseda a 42.000 € (438 €/m²), significativamente por debajo de la media de locales en la zona (616 €/m²).
Sin embargo, el local está en bruto sin instalaciones, lo que implica un coste de acondicionamiento estimado de 10.000-20.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre licencias de actividad.
22 comparables Idealista locales comerciales Santa Margarida de Montbui; media de 616 €/m² × 96 m² = ~59.162 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo sobre media de mercado: A 438 €/m², el precio está un 29% por debajo de la media de 616 €/m² para locales en el municipio según Idealista.
- Posibilidad de adquirir locales colindantes: El banco ofrece varios locales en la misma finca. Comprar dos colindantes podría dar un espacio mayor con mejor relación
- Local a pie de calle: Ubicación en planta baja con acceso directo desde la calle, lo que facilita cualquier uso comercial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local a pie de calle en Pl. d?Europa de Santa Margarida de Montbui (Barcelona). Se dispone de varios locales en la misma finca con lo que podrían adquirir colindantes y con ello mayores espacios. Los locales tienen unas superficies de 85 y 96 m2. Actualmente se encuentra en bruto pendiente de instalaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor por m² del banco (438 €/m²) está por debajo de la media de locales comerciales en el municipio (616 €/m²). Sin embargo, los comparables probablemente incluyen locales acondicionados; un local en bruto sin instalaciones merece un descuento adicional. El margen real es inc
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar el local con un constructor para presupuesto de acondicionamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.