Inmueble en venta en Viladecans: Catalunya
Viladecans · local comercial · 275 m²
Precio de venta fijo (132.000 €) está un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (154.000 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de ca
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 132.000 €, un 14 % por debajo del valor de mercado estimado (154.000 €) según 22 comparables Idealista en Viladecans.
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), lo que añade un costo estimado de 33.000–41.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni licencias urbanísticas.
22 comparables Idealista en Viladecans; precio medio €/m² = 560,32
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: El precio de venta (132.000 €) está un 14 % por debajo del valor medio de mercado (154.000 €), basado en 22 comparables
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 275 m² en planta baja con acceso directo desde calle, en zona residencial consolidada próxima al Parque de La Marina y A
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en planta baja con acceso desde calle en el municipio de Viladecans. Cuenta con una superficie total de 275m2 en una sola planta con una forma rectangular de 17m. de fondo. Se encuentra ubicado próximo al Parque de La Marina y Av. del Segle XXI, en finca residencial de obra vista. Año de construcción 1996.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la necesidad de reforma completa y la incertidumbre sobre posesión reducen la confianza en que este descuento se traduzca en rentabilidad neta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita presencial al local con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.