Inmueble en venta en Ripoll: Monestir 3
Ripoll · local comercial · 38 m²
Precio de banco muy por debajo de mercado, pero ocupación desconocida, condición física limitada y sin datos de antigüedad ni cargas requieren verificación presencial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Local comercial 38 m², Ripoll, 12 800 € (banco)
El banco vende este local de 38 m² en Ripoll por 12 800 €, un ~71 % por debajo de la media de mercado estimada (~44 000 €).
El descuento es enorme, pero la ocupación es desconocida, el estado físico es limitado (score 50/100) y no hay datos de cargas ni antigüedad.
Si la visita confirma posesión libre y el Registro no revela cargas, la contraoferta razonable sería entre 10 880 € (-15 %) y 12 160 € (-5 %).
25 comparables Idealista en Ripoll, mediana €/m² = 1 165 €/m²; Superficie Catastro/inmueble: 38 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs. mercado: El precio del banco (12 800 €) equivale al ~29 % del valor medio de mercado estimado (~44 000 €). Si la ocupación y carg
- Ubicación céntrica: Calle Monestir, cerca del centro de Ripoll, con buena accesibilidad por N-260 y C-17. Potencial comercial por visibilida
- Precio por debajo de la media del banco: El precio de lista ya ha bajado ~10 % (price_drop_pct). El banco puede estar dispuesto a negociar más si el local lleva
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Ripoll, Girona. Con una superficie de 38 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Ripoll. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-260,C-17, N-260,C-26 y N-260.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide ~29 % del valor medio de mercado estimado. Descuento enorme, pero un local comercial de 38 m² en Ripoll con ocupación desconocida y aspecto envejecido requiere comprobación de viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ripoll. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.