Inmueble en venta en Zaragoza: Silveria Fañanas
Zaragoza · local comercial · 434 m²
Precio de venta fijo (131.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (237.700 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente por el banco a 131.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (237.700 €) según 19 comparables recientes.
El estado es 'habituable pero anticuado' (puntuación 50/100), con fachada desgastada y interior vacío pero funcional.
Sin embargo, ocupación y cargas son totalmente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
19 comparables Idealista en ZARAGOZA; precio medio €/m² = 547,79
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 45 % por debajo del valor de mercado estimado según 19 comparables recientes en Idealista — margen sufic
- Superficie comercial amplia y unificada: 434 m² distribuidos en dos locales unidos interiormente, ideal para uso comercial integrado (hostelería, retail, servici
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
2 Locales comerciales situados en la planta baja de un edificio de siete plantas sobre rasante y una bajo rasante, unidos interiormente, sin división física. Se encuentra ubicado en la zaragozana zona conocida como Torres de San Lamberto, provincia de Zaragoza. Se distribuye en una sola planta, con acceso desde el portal del edificio. Cuenta con fácil acceso a través de la N-232 y la N-125, cuenta con servicio de autobuses (602 y 603), y a su alrededor podemos encontrar variedad de servicios como centros educativos (Centro Privado San Alberto), centro de salud, comercios, farmacias, cajeros, supermercados, bares y restaurantes. Torres de San Lamberto es una urbanización situada al oeste de Zaragoza, junto al barrio de Miralbueno. Superficie 396m².
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de información sobre cargas, posesión y estado real del local impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.