Inmueble en venta en San Javier: Sol
San Javier · local comercial · 135 m²
Local comercial en San Javier con precio de venta muy por debajo del mercado (≈67 % descuento), pero requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se vende directamente al banco por 52.000 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (156.696 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se gestionan.
Sin embargo, la evaluación visual confirma estado de 'reforma total' (puntuación 30/100), y no hay datos sobre ocupación, cargas ni viabilidad urbanística.
El precio bajo refleja estos riesgos, no una ventaja automática.
16 comparables Idealista en SAN JAVIER; precio medio €/m² = 1.160 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (385 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de locales comerciales comparables (1.160 €/m²) en San
- Ubicación central y visible: Descripción indica ubicación en el centro de la pedanía del Mirador, con plazas de garaje comunicadas — ventaja operativ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda pone a la venta este estupendo Local comercial de 135 metros en la pedanía del mirador localidad de San Javier, dispone de plazas de garaje en el mismo edificio y comunicadas con el local, en el centro de la población muy visible. Ideal para iniciar tu propio negocio. Si necesitas más información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita técnica presencial con aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.