Inmueble en venta en Granollers: Ramon Daga
Granollers · local comercial · 212 m²
Коммерческое помещение в Гранольерсе по цене 107 000 € — на 29 % ниже рыночной оценки (151 600 €), но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом договора; требуется проверка условий аренды, права выкупа и возможност
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Коммерческое помещение 212 м² в Гранольерсе предлагается по цене 107 000 € — на 29 % ниже рыночной оценки (151 600 €), что указывает на существенный дисконт.
Однако объект арендован с действующим договором ('renta vigente'), и без проверки его условий невозможно определить, будет ли передача вакантной или с сохранением аренды.
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях.
25 Idealista comps in GRANOLLERS; marketPricePerM2 = 715 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Granollers, Barcelona. Con una superficie de 212 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Granollers. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-60, BP-5002 y C-35. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29 % ниже медианной рыночной оценки по 25 аналогам в Granollers. Сильный дисконт, но требует подтверждения юридического статуса аренды и прав покупателя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Granollers. Запросить у Aliseda полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.