Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Huétor Tájar: Libertad

Huétor Tájar · local comercial · 553 m²

Цена выглядит потенциально низкой для такого метража, но без надежных продажных аналогов, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-866-344

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это не ставка, а прямая покупка у банка по asking 230 000 EUR.

По цифре за метр объект выглядит потенциально интересным, но рыночная база слабая: у вас нет надежных продажных аналогов, а interior вообще не виден.

Главные риски здесь не в headline-цене, а в неизвестных cargas, статусе ocupación и возможном CAPEX после осмотра.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Продажные аналоги по commercial local
Без них нельзя подтвердить дисконт к рынку.
Registro и cargas
Обременения меняют реальную цену входа.
Posesión real
Занятие или арендатор могут сдвинуть запуск объекта.

Ориентир 1 520 EUR/м2 по муниципалитету HUÉTOR TÁJAR; 6 внешних ориентиров из idealista-rent; Площадь 553 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект и можно ли сразу пользоваться помещением. Для local это влияет на срок запуска и затраты.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Без nota simple нельзя оценить ограничения, сервитуты, аресты или иные записи.
Valor de mercado sin verificar
Есть только низкоуверенный внешний ориентир, а массива продажных аналогов по commercial local нет. Ошибка в оценке может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и входная группа. Внутреннее состояние, распределение площади и инженерия неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать очный осмотр помещения
P1
Запросить у Aliseda статус ocupación письменно
P1
Собрать 3-5 продажных аналогов local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 552.9 m2 situado en la localidad Huétor Vega, en la provincia de Granada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en HUÉTOR TÁJARLOCAL de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать очный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.