Inmueble en venta en Ejido (el): Almirante
Ejido (el) · local comercial · 63 m²
Precio de venta bancario (16.500 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (21.869 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 16.500 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (21.869 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, requiere reforma total (confirmado por análisis visual), y su estado de ocupación y cargas registrales son completamente desconocidos.
La ubicación es estratégica para actividad comercial, pero sin nota simple, visita física e informe técnico, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contrapropuesta fundamentada.
13 comparables Idealista-rent en municipio EJIDO (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de 16.500 € representa un 24 % menos que el valor medio de mercado (21.869 €) para locales comerciales similar
- Ubicación comercial estratégica: Descripción indica buena visibilidad, accesibilidad y cercanía a vías principales y servicios — factores clave para acti
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Ejido (El), Almería. Con una superficie de 63 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Ejido (El). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida de la Ronda del Oeste, N-340B y Camino Los Majales. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales similares en el municipio. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado físico real limita la certeza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.