Inmueble en venta en Mazarrón: Fuenterrabia
Mazarrón · local comercial · 519 m²
Precio de venta bancario (56.000 €) es un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (262.500 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y uso catastral no confirmado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 56.000 € (108 €/m²), un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (262.500 € / 506 €/m²), basado en 11 comparables Idealista.
El estado físico es bueno: espacioso, limpio y con acabados modernos, sin necesidad de reforma estructural.
Sin embargo, carecemos de nota simple, uso catastral confirmado y estado de ocupación — tres incógnitas críticas que podrían anular el descuento.
11 comparables Idealista en MAZARRÓN; precio medio €/m² = 505,78
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (108 €/m²) frente a mercado local (506 €/m²): descuento del 79 %, lo que deja margen para costes legales
- Estado físico favorable: Fotos y descripción indican interior espacioso, limpio y con acabados modernos; solo requiere mobiliario e iluminación f
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda poner a la venta este estupendo local en bruto de 519 m2 ubicado en edificio en el centro de Mazarrón, muy cerca de todos los servicios. Se encuentra próximo al pabellón de deportes y rodeado de todos los servicios. Ideal para montar tu propio negocio. SI necesitas más información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en locales similares de Mazarrón. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.