Inmueble en venta en Murcia: Acequia de Alguazas
Murcia · local comercial · 717 m²
Precio de venta fijo (197.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (381.270 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni titularidad registral, y el inmueble es un local — no viv
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente al banco por 197.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (381.270 €) según 5 comparables de Idealista en Murcia.
Las fotos indican buen estado físico, pero no se conoce su ocupación, cargas registrales ni viabilidad de uso.
Al ser un local —no vivienda—, su rentabilidad depende de licencias, demanda comercial local y regulación municipal.
5 Idealista comps en MURCIA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio de venta (197.000 €) representa un 48 % menos que la mediana de comparables recientes en Idealista para Murcia
- Estado físico bueno según fotos: Las imágenes muestran fachada en buen estado, balcones con barandillas de cristal y sin daños visibles — sugiere bajo co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio inmueble en Murcia, ideal para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 716,7 metros construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Murcia, en sus alrededores encontramos la Escuela Equipo, supermercados, bancos y farmacias. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Murcia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial — no vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado derivado de comparables reales en Idealista. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.