Inmueble en venta en Parets del Vallès: 02 Cataluña
Parets del Vallès · local comercial · 191 m²
El local comercial necesita reforma integral y su estado no es habitable; se requiere nota simple, visita física y verificación de ocupación antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 191 m² en Parets del Vallès se vende directamente al banco por 87.000 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (114.588 €).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman que está en estado de obra bruta: sin acabados, con escombros y sin condiciones mínimas de uso.
Esto implica costes reales de reforma integral, probablemente superiores a 25.000–35.000 €.
13 Idealista comps en PARETS DEL VALLÈS; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 24 % por debajo del valor de mercado estimado (114.588 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y
- Ubicación comercial estratégica: Local en Parets del Vallès con buena accesibilidad (BP-5002, C-35, C-155), cercanía al centro y entorno consolidado — fa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Parets del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 191 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Parets del Vallès. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y C-155. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' y la falta de confirmación de posesión o cargas reducen la confianza en que este descuento sea realizable sin costes adicionales significativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física acompañado de técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.