Inmueble en venta en Alcarràs: Ernest Lluch
Alcarràs · local comercial · 283 m²
Precio de venta fijo a 50.000 € (177 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (384 €/m²); pero el local está en estado de obra sin terminar y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita física y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial se vende directamente al banco por 50.000 € (177 €/m²), un 54 % por debajo del valor medio de mercado (108.628 €).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman que está en estado de obra sin terminar: suelos de hormigón, escombros, tuberías expuestas y ausencia de acabados — lo hace inhabitable e inoperativo.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, por lo que cargas y riesgos legales son inciertos.
9 Idealista comps en ALCARRÀS; marketPricePerM2 = 383,85 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta (177 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado (384 €/m²) para locales comerciales en Alcar
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 283 m² en zona bien comunicada (N-IIa, L-800), cerca del centro y con buena visibilidad — ventaja estructural para activ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Alcarràs, Lérida. Con una superficie de 283 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Alcarràs. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-IIa, L-800 y N-II.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 54 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Alcarràs. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de construcción incompleta y no representa margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.