Inmueble en venta en Vinaròs: Andalucía
Vinaròs · local comercial · 309 m²
El banco pide 87.000 € por un local de 309 m² que el mercado valoraría ~150k, pero necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Local comercial 309 m², Vinaròs — precio atractivo pero estado deficiente
El banco vende un local comercial de 309 m² en Vinaròs por 87.000 €, muy por debajo de la media de mercado (~484 €/m², ~150k).
Sin embargo, el estado es deficiente (reforma integral necesaria) y la ocupación es desconocida.
El descuento aparente puede reducirse o anularse por costes de reforma (potencialmente 30-50k€) y riesgos legales si hay ocupantes.
21 comparables Idealista en Vinaròs, media 484 €/m² (scope: idealista_cell); Superficie Catastro: 309 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio bancario de 87k está muy por debajo de la media de mercado (~150k). Incluso con costes de reforma, podría habe
- Superficie amplia y ubicación: 309 m² cerca del centro de Vinaròs con buena accesibilidad a carreteras principales y servicios.
- Propiedad plena: Ownership FULL, sin problemas de nuda propiedad o usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vinaròs, Castellón / Castelló. Con una superficie de 309 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Vinaròs. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-232, N-238 y N-340a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La media de mercado para la zona (~484 €/m²) sugiere un valor ~150k para 309 m². El precio bancario de 87k implica un descuento significativo, aunque el estado de reforma necesaria reduce la ventaja real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vinaròs. Agendar visita al local con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.