Inmueble en venta en Santa Margarida de Montbui: Europa D'
Santa Margarida de Montbui · local comercial · 96 m²
Precio de venta fijo a 37.000 € (61 % del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas; estado 'usable' pero en bruto — requiere visita y nota simple antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente por el banco a 37.000 €, un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (59.162 €) según 22 comparables Idealista.
Aunque el estado es 'usable', la descripción y fotos confirman que está en bruto — sin instalaciones, lo que implica costes adicionales significativos.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal moderado.
22 comparables Idealista en Santa Margarida de Montbui
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 37.000 € representa solo el 61 % del valor medio de mercado (59.162 €), basado en 22 comparables recientes — descuento a
- Superficie clara y verificable: 96 m² declarados coinciden con datos catastrales disponibles y son consistentes con las fotos (espacio amplio, iluminado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local a pie de calle en Pl. d?Europa de Santa Margarida de Montbui (Barcelona). Se dispone de varios locales en la misma finca con lo que podrían adquirir colindantes y con ello mayores espacios. Los locales tienen unas superficies de 85 y 96 m2. Actualmente se encuentra en bruto pendiente de instalaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 37 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en la zona. La fuerte desviación justifica investigación, pero depende de riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.