Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: Pablo Picasso
Cerdanyola del Vallès · local comercial · 147 m²
Precio de venta fijo (37.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (96.936 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se ofrece a 37.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (96.936 €) según 16 comparables Idealista en Cerdanyola.
El estado visual es excelente (renovado, puntuación 90/100), lo que reduce riesgos de reforma.
Sin embargo, ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas: sin nota simple ni visita, no es posible evaluar la seguridad jurídica ni el costo real.
16 comparables Idealista en Cerdanyola del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Fachada moderna, entrada limpia y observaciones visuales coherentes con un local en buen estado, listo para uso inmediat
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 62 % por debajo del valor medio de mercado para locales comerciales comparables en Cerdanyola — margen s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 147 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cerdanyola del Vallès. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 62 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en la zona. La fuerte diferencia sugiere potencial, pero no se puede validar sin verificar cargas, posesión y titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.