Inmueble en venta en Lleida: D'ivars D'urgell
Lleida · inmueble · 124 m²
Precio de venta fijo (77.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; la descripción indica que las oficinas están 'pendientes de acond
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (77.000 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (140.000 €), pero la confianza es baja por ausencia de datos legales verificables (nota simple, ocupación, cargas) y una incoherencia entre la descripción ('pendientes de acondicionar') y las observaciones visuales ('renovado', 'listo para reforma').
Las fotos sugieren buen estado superficial, pero no garantizan habitabilidad funcional ni ausencia de obras ocultas.
Se requiere verificación técnica y registral previa a cualquier contraoferta.
valor de mercado estimado por Aliseda (140.000 €); precio/m² de referencia (1.153 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visualmente sólido: Fotos muestran fachada acristalada moderna, zonas comunes renovadas y acabados de calidad — coherente con etiqueta 'reno
- Ubicación estratégica: Centro empresarial Neo Parc, entrada a Lleida, buena visibilidad y acceso — ventaja para alquiler o uso profesional.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficinas ubicadas el centro empresarial Neo Parc de Lleida. Situados a la entrada de la ciudad con buena visibilidad. Portal y zonas comunes con acabados de gran calidad y 2 ascensores. Disponibilidad de oficinas en diferentes alturas y superficies desde 111m2 hasta 297m2. Finca acristalada, con lo que aporta a las oficinas vistas exteriores a calle y luz natural. Se encuentra pendientes de acondicionar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre descripción y observaciones visuales. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 45 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y datos legales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con técnico especializado en oficinas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.