Inmueble en venta en Parets del Vallès: 02 Cataluña
Parets del Vallès · local comercial · 162 m²
Descuento real vs mercado (−30%), pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación presencial y registral antes de oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Local comercial 162 m² a 463 €/m², ocupación desconocida
Local comercial de 162 m² en Parets del Vallès con un precio de 75.000 € (463 €/m²), significativamente por debajo de los 661 €/m² de mercado según 13 comparables de Idealista.
El descuento bruto del ~30% es atractivo, pero la ocupación es desconocida, el interior no se ha verificado (solo fotos exteriores) y no hay datos de cargas registrales.
El banco ya ha bajado el precio un 12.8%, lo que sugiere cierta flexibilidad.
13 comparables Idealista en Parets del Vallès; marketPricePerM2 = 661 €/m² (Idealista cell)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: A 463 €/m² vs 661 €/m² de mercado, el descuento bruto es del ~30%, suficiente para absorber costes y riesgos si se verif
- Buena ubicación comercial: Cercano al centro de Parets del Vallès con acceso directo a BP-5002, C-35 y C-155. Visibilidad y accesibilidad para clie
- Superficie amplia y versátil: 162 m² construidos permiten múltiples usos comerciales o profesionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Parets del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 162 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Parets del Vallès. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a BP-5002, C-35 y C-155. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. A 463 €/m² vs 661 €/m² de mercado celular, el precio está por debajo del rango medio. El descuento es sustancial pero el estado interior y la ocupación no están verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.