Inmueble en venta en Alcarràs: Ernest Lluch 5
Alcarràs · local comercial · 332 m²
Local comercial en estado de obra negra (332 m²), precio de venta fijo en 57.000 € — un 55 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma total y posesión no confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 332 m² se vende directamente por el banco a 57.000 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (127.437 €), según 9 comparables de Idealista.
Sin embargo, está en estado de obra negra — paredes vistas, escombros, sin instalaciones — lo que implica una reforma integral cuyo coste realista oscila entre 90.000 € y 130.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que añade riesgo legal y operativo.
9 Idealista comps en ALCARRÀS; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (57.000 €) representa un 55 % menos que el valor medio de mercado (127.437 €), lo cual ofrece margen par
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 332 m² en zona comercial consolidada de Alcarràs, con buena accesibilidad (N-IIa, L-800) y entorno de servicios. Potenci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Alcarràs, Lérida. Con una superficie de 332 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Alcarràs. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-IIa, L-800 y N-II.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra negra y la incertidumbre sobre posesión y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con testigo y documentar estado interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.