Inmueble en venta en Lleida: Cl Sant Anastasi
Lleida · local comercial · 222 m²
Precio de venta fijo a 56.000 € (252 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (832 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 56.000 € (252 €/m²), un 69,7 % por debajo del valor medio de mercado (184.704 € / 832 €/m²), según 25 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita física realizada, y las fotos solo muestran la fachada.
El estado 'usable' (50/100) implica funcionalidad básica pero no descarta necesidades ocultas de reforma o adaptación.
25 comparables Idealista en LLEIDA; precio medio zona 832 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio ofrecido (252 €/m²) representa menos del 30 % del precio medio de mercado (832 €/m²) para locales comerciales en
- Ubicación estratégica: Local situado en Cl Sant Anastasi, cerca del centro de Lleida, con buena accesibilidad viaria (C-13, N-240) y entorno co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lleida, Lérida. Con una superficie de 222 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y Carrer de Cos Gayón.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 30 % del valor de mercado estimado. El descuento es sustancial, pero su viabilidad depende de riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.