Inmueble en venta en Santa Margarida de Montbui: Europa D'
Santa Margarida de Montbui · local comercial · 85 m²
Precio de venta fijo a 33.000 € (42 % bajo el valor de mercado estimado), pero estado bruto, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 33.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (55.814 €), lo que representa un margen significativo.
Sin embargo, está en estado bruto (sin instalaciones ni acabados), su ocupación es desconocida y no hay información registral verificada.
Estos tres factores —bruto, ocupación incierta y cargas no confirmadas— elevan el riesgo operativo y financiero.
21 comparables Idealista en Santa Margarida de Montbui
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta un 41 % por debajo del valor medio de mercado (55.814 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Potencial de agrupación: La descripción indica que hay otros locales colindantes disponibles en la misma finca, lo que abre opción estratégica de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local a pie de calle en Pl. d?Europa de Santa Margarida de Montbui (Barcelona). Se dispone de varios locales en la misma finca con lo que podrían adquirir colindantes y con ello mayores espacios. Los locales tienen unas superficies de 85 y 96 m2. Actualmente se encuentra en bruto pendiente de instalaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de información sobre cargas, titularidad registral y situación de ocupación impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.