Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: Guinardo
Cerdanyola del Vallès · local comercial · 139 m²
Precio de venta fijo a 29.700 € (214 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (670 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 29.700 € (214 €/m²), un 68 % por debajo del valor medio de mercado (93.099 €).
Este descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación incierta, cargas ocultas o problemas físicos o legales de uso.
El estado visual ('dated_habitable', 50/100) solo se evalúa desde el exterior; el interior es completamente desconocido.
16 comparables Idealista en Cerdanyola del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (214 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de mercado (670 €/m²) para locales comerciales en Cerd
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 139 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cerdanyola del Vallès. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico estimado desde exterior. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 68 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en la zona. La fuerte discrepancia exige descartar riesgos legales y físicos antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.