Inmueble en venta en Cerdanyola del Vallès: Pablo Picasso
Cerdanyola del Vallès · local comercial · 147 m²
Precio de venta fijo a 34.000 € (231 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (659 €/m²). Necesario verificar posesión, cargas y uso real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 34.000 € (231 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (659 €/m²), lo que sugiere un fuerte descuento potencial.
Las fotos indican excelente estado físico (puntuación 90/100) y ubicación comercial privilegiada.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni confirmación de cargas, y no se ha verificado la viabilidad urbanística ni la licencia de actividad.
16 comparables Idealista en Cerdanyola del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Fachada moderna, ventanas amplias y sin daños visibles: sugiere buen estado físico y bajo coste de puesta en marcha.
- Ubicación estratégica: Esquinero, a pie de calle, con buena visibilidad y acceso a autopistas y transporte público — factores clave para activi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 147 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cerdanyola del Vallès. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y BP-1413. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en la zona. El descuento es sustancial, pero su justificación depende de riesgos legales y físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Cerdanyola del Vallès para consultar licencia de actividad y uso permitido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.