Inmueble en venta en Lleida: 01 Alcalde Costa
Lleida · local comercial · 263 m²
Precio de venta bancario (130.000 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (184.100 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Lleida se ofrece a 130.000 €, un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (184.100 €) según 17 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple actualizada y el estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica necesidad de actualización funcional.
No se dispone de información sobre cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística.
17 comparables Idealista en LLEIDA; precio medio zona: 700 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (130.000 €) representa un 29 % menos que el valor medio de mercado (184.100 €), basado en 17 comparables
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 263 m² en zona céntrica de Lleida, con buena visibilidad, accesibilidad y entorno consolidado — factores clave para acti
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lleida, Lérida. Con una superficie de 263 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado real del local impide validar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.