Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Cl Rio Andarax (a)
Roquetas de Mar · local comercial · 496 m²
Precio de venta fijo en 64.000 €, pero está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈400.800 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 64.000 €, un precio que representa solo el 16 % del valor de mercado estimado (400.800 €) según 8 comparables de Idealista.
Esta brecha extrema no es típica en ventas directas bancarias y señala riesgos legales no declarados: ocupación desconocida, cargas ocultas o uso no autorizado.
La superficie (496 m²) y ubicación son positivas, pero carecen de valor sin confirmación registral y municipal.
8 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; superficie catastral 496 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (64.000 €) ≈ 16 % del valor de mercado estimado (400.800 €), lo que puede reflejar oportunidad si los ri
- Superficie grande y ubicación estratégica: 496 m² en zona con buena accesibilidad (A-7, A-1051), visibilidad y entorno tranquilo — factores relevantes para activid
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 496 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Roquetas de Mar, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-1051 y A-1051R1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 16 % del valor de mercado estimado. Este descuento extremo sugiere riesgos no declarados o limitaciones legales importantes que deben investigarse antes de cualquier acción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al Ayuntamiento de Roquetas de Mar para confirmar uso comercial autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.