Inmueble en venta en Sant Sadurní D´anoia: Generalitat
Sant Sadurní D´anoia · inmueble · 595 m²
Цена выглядит низкой для 595 м², но без nota simple, осмотра и проверки фактического использования покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка бывшего супермаркета только после проверок
Это не торги, а прямая покупка у банка: 306000 EUR — верхняя точка, начинать разумно с оферты около -15% и поднимать только после проверок.
По широкому коммерческому ориентиру цена выглядит низкой, но без локальных sale comps это лишь экспертная оценка, а не подтвержденный рынок.
Главные риски здесь не в цене, а во владении, obременениях по 3 fincas и в том, что бывший супермаркет может иметь ограничения по использованию или потребовать вложений.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly по коммерции провинции; тип актива, площадь 595 м², муниципалитет Sant Sadurní d'Anoia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (595 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local de 595 m2 en planta baja, compuesto por 3 fincas registrales, sin separación interior (antiguo supermercado).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Назначение и лицензии неясны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По широкому коммерческому ориентиру цена выглядит низко, но для крупного бывшего супермаркета во вторичной локации нужен заметный дисконт за ликвидность и риски использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем 3 fincas registrales. Согласовать осмотр и проверить фактическое владение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.