Inmueble en venta en olot: Joan Maragall 31
olot · local comercial · 283 m²
Local comercial en Olot con estado muy deteriorado (reforma total necesaria) y precio fijo de 61.000 €; mercado estimado ~59.960 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en Olot con precio fijo de 61.000 €, pero presenta múltiples incertidumbres críticas: estado físico extremo ('needs_full_reform', puntuación 30/100), discrepancia grave entre superficie declarada (76 m²) y la registrada (283 m²), y ausencia total de datos legales verificables (nota simple, cargas, ocupación, uso catastral).
La estimación de mercado (≈59.960 €) carece de soporte empírico — no hay comparables reales ni tasación.
No se recomienda presentar oferta hasta resolver estas tres incógnitas fundamentales.
Estimación interna basada en €/m² municipal (211,86 €/m² × 283 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (211 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Olot, Girona. Con una superficie de 76 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Olot. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-153, N-260 y Avinguda de Girona.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de venta está ligeramente por encima del valor estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales ni datos de tasación. La confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.