Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Luis Manzanares
Torre-Pacheco · local comercial · 3871 m²
Precio de venta bancario coincide con valor de mercado estimado (€108.76/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado exterior muestra deterioro moderado — requiere nota simple, visita y verificación de uso real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de €421.000 (€108.76/m²) está alineado con el mercado local según 6 comparables de Idealista, pero carece de descuento compensatorio por riesgos no verificados: ocupación, cargas y estado real del interior.
La fachada muestra desgaste moderado y no hay certificación técnica ni energética.
Sin nota simple ni visita, cualquier contraoferta sería especulativa.
6 Idealista comps en TORRE-PACHECO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y homogénea: 3.871 m² distribuidos en dos locales (planta baja + sótano) ofrecen flexibilidad operativa para negocio o división futur
- Precio alineado con mercado: Valor de €108.76/m² coincide con la mediana de 6 comparables recientes en Idealista — ausencia de sobreprecio injustific
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ofrecemos una oportunidad excepcional en Torre Pacheco: la venta conjunta de dos amplios locales comerciales. Uno, en planta baja, es de obra nueva, ideal para cualquier negocio. El segundo, en el sótano -1, está destinado a garaje. En total, suman 3863 m². Esta propiedad es perfecta para empresas que busquen un espacio versátil y bien comunicado, con la ventaja de incluir aparcamiento privado. Una inversión inteligente para su expansión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta bancario coincide exactamente con la estimación media del mercado basada en comparables recientes. No hay descuento ni sobreprecio detectable, pero faltan datos legales y físicos clave para validar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.