Inmueble en venta en Alhama de Granada: Salto del Caballo 1
Alhama de Granada · local comercial · 227 m²
Local comercial en estado de obra negra (sin acabados ni instalaciones), precio fijo del banco a 34.000 € — un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (57.885 €), pero con costes de reforma significativos y ocupaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 227 m² en estado de obra negra (sin acabados ni instalaciones), ofrecido directamente por el banco a 34.000 €.
El precio representa un 41 % de descuento frente al valor de mercado estimado (57.885 €), pero ese descuento ya incorpora los costes de reforma completa.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales ni uso catastral.
6 Idealista comps en ALHAMA DE GRANADA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio del banco (34.000 €) es un 41 % inferior al valor medio de mercado (57.885 €), lo que permite absorber parte de l
- Ubicación estratégica: Zona céntrica de Alhama de Granada, con buena accesibilidad, visibilidad y entorno consolidado — factores clave para act
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Alhama de Granada, Granada. Con una superficie de 227 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Alhama de Granada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-402 y A-338. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de obra negra. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el estado de obra negra implica que el descuento refleja costes futuros, no margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita técnica con arquitecto especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.