Inmueble en venta en Tordera: de Fogars
Tordera · local comercial · 159 m²
El local comercial está ocupado ilegalmente y no hay información sobre el estado del proceso judicial; el riesgo de posesión es crítico y no compensado por el descuento.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Local ocupado ilegalmente, sin vía clara de desalojo
Este local comercial (159 m²) se vende a 77.000 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (100.099 €) según 18 comparables en Idealista.
Sin embargo, la ocupación ilegal confirmada es un riesgo crítico: no hay información sobre el estado del expediente judicial, plazos ni costes asociados.
Recuperar la posesión puede llevar meses o años y requerir gastos legales impredecibles.
18 comparables Idealista en Tordera
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta ubicado en CALLE DE FOGARS, TORDERA. Cuenta con una superficie de 159 m2. Actualmente se encuentra ocupado ilegalmente. Situado en una finca residencial seminueva con locales en las plantas bajas de la finca. Cuenta con gran visibilidad del los locales desde una las carreteras principales de acceso y salida del municipio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (77.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (100.099 €), basado en 18 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, este descuento no compensa el riesgo legal y operativo de la ocupación ilegal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar expediente judicial de desalojo en el Juzgado de Primera Instancia de Tordera. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.