Inmueble en venta en Tordera: de Fogars
Tordera · local comercial · 159 m²
Объект незаконно занят (окупирован), что делает получение владения крайне сложным, дорогостоящим и непредсказуемым по срокам; цена не компенсирует этот риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — незаконно занятый коммерческий объект
Объект — коммерческое помещение площадью 159 м² в Тордере, выставлено на продажу банком по фиксированной цене 77 000 €.
Рыночная оценка составляет ~99 800 €, то есть скидка около 23%.
Однако объявление прямо указывает на незаконную оккупацию — это критический юридический риск.
18 компараторов Idealista в TORDERA; рыночная цена €627.98/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta ubicado en CALLE DE FOGARS, TORDERA. Cuenta con una superficie de 159 m2. Actualmente se encuentra ocupado ilegalmente. Situado en una finca residencial seminueva con locales en las plantas bajas de la finca. Cuenta con gran visibilidad del los locales desde una las carreteras principales de acceso y salida del municipio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 23% ниже рыночной середины. Однако скидка не покрывает риски и затраты, связанные с незаконной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Уточнить у Aliseda статус дела об эвикции (номер экспедиента, суд, стадия).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.