Inmueble en venta en Alhama de Murcia: Librilla
Alhama de Murcia · local comercial · 172 m²
El local necesita reforma total (interior sin acabar, techos expuestos) y su ocupación es desconocida; se requiere nota simple, visita física y verificación de cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 172 m² en Alhama de Murcia se vende al precio de mercado (73.000 €), pero presenta riesgos significativos: está sin acabar (techos expuestos, suelo de hormigón, paredes de ladrillo visto) y su ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas ni titularidad, y no se dispone de información sobre licencias de obra o actividad.
Antes de plantear una contraoferta, es obligatorio solicitar una nota simple actualizada, realizar una visita física rigurosa y consultar al ayuntamiento.
10 Idealista comps en ALHAMA DE MURCIA; valor subasta coincide con mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: El precio de 73.000 € coincide con el valor medio de 10 comparables en Idealista para locales comerciales en Alhama de M
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Alhama de Murcia, Murcia. Con una superficie de 172 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Alhama de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a RM-2, Avenida de Ginés Campos y Avenida de Antonio Fuertes. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta coincide exactamente con el valor de mercado estimado. No hay descuento ni sobreprecio detectable, pero la condición física y la incertidumbre jurídica impiden calificarlo como listo para ofertar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.