Inmueble en venta en Gandia: Verge Dels Desemparats
Gandia · local comercial · 96 m²
Local de 96 m² con precio por debajo del mercado de zona, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni visita posible aún.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial en Gandia — descuento posible, ocupación desconocida
Local comercial de 96 m² en Gandia a 42.000 € (438 €/m²), por debajo de la media de zona de 614 €/m² según 12 comps de Idealista.
Sin embargo, los comps son de uso mixto y no validados para locales comerciales, lo que reduce la confianza en el descuento real.
La ocupación es desconocida y la persiana aparece bajada en las fotos — no se puede confirmar estado interior ni ausencia de okupas.
12 comps Idealista en Gandia, media €/m² = 614 €/m²; Superficie Catastro 96 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo de la media de zona: A 438 €/m² frente a los 614 €/m² de media, el descuento nominal es ~29%. Si el valor real de mercado del local se acerca
- Ubicación céntrica en Gandia: Cerca del centro con buena visibilidad y accesibilidad según la descripción. Zona con servicios completos y transporte.
- Superficie amplia y versátil: 96 m² permite múltiples usos comerciales o profesionales, ampliando el público potencial de compradores o inquilinos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Gandia, Valencia / València. Con una superficie de 96 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Gandia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 42.000 € está significativamente por debajo de la media de zona para 96 m², pero los comps incluyen viviendas; el valor real de mercado de un local puede diferir.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Gandia. Agendar visita presencial del local con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.