Inmueble en venta en Arganda del Rey: Cortinas Cervantes
Arganda del Rey · local comercial · 206 m²
Ориентировочная рыночная середина: 250000 EUR; рабочая ставка до 190000 EUR, абсолютный предел 205000 EUR при полной юридической и технической проверке.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Объект имеет полное право собственности, что является положительным фактором, но occupation UNKNOWN создает основной риск.
Для LOCAL критичны коммерческое назначение, разрешенная деятельность, состояние инженерных систем, видимость с улицы, доступ, фасад и возможность фактического использования.
Без sale comps оценка является экспертным ориентиром, а не заменой независимой оценки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Local comercial situado en el centro de Arganda del Rey, en Calle Cortinas Cervantes, compuesto por cuatro fincas registrales con una superficie de 207 m2, ideal para desarrollar cualquier actividad comercial o profesional. Este local cuenta con buena accesibilidad y visibilidad.</p><p><br></p><p>Actualmente habilitado como notaría, por lo que la inversión para su adecuación es mínima.</p><p><br></p><p>Contacte con nosotros y amplíe la información de esta excelente oportunidad de adquisición de su próximo negocio.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная фактическая занятость и возможные сложности с освобождением помещения, Отсутствие данных о состоянии, ремонте, влажности, инженерных сетях и соответствии помещения нормам, Неизвестны лицензия на деятельность, градостроительный статус и допустимое использование. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для коммерческого помещения площадью 206 м² в Arganda del Rey оценочный valor около 1029 EUR/м² может соответствовать нижней или средней части рынка, но без подтвержденных сделок и без данных о состоянии, фасаде, лицензиях, назначении и фактической ликвидности диапазон существенно неопределен. Потенциал дисконта есть, однако неизвестная занятость способна снизить реализуемую стоимость и увеличить срок владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.