Inmueble en venta en Sant Joan Despí: Extremadura
Sant Joan Despí · local comercial · 405 m²
Precio de venta fijo (392.000 €) está un 81 % por encima del valor de mercado estimado (216.000 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 392.000 €, un 81 % por encima del valor de mercado estimado (216.000 €) basado en 17 comparables reales de Idealista.
Las fotos y observaciones confirman un interior incompleto (hormigón visto), lo que exige una importante inversión previa a su uso.
No hay datos verificados sobre ocupación ni cargas, y su uso debe validarse urbanísticamente.
17 comparables Idealista en SANT JOAN DESPÍ; precio medio €/m² = 534 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en Sant Joan Despí, cerca de vías principales (C-31, Travessera de les Corts) y servicios; entorno con buena acces
- Superficie amplia y homogénea: 405 m² construidos ofrecen flexibilidad funcional para usos comerciales o profesionales diversos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Sant Joan Despí, Barcelona. Con una superficie de 405 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Joan Despí. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales similares en la zona. La diferencia no está justificada por datos disponibles ni por condiciones excepcionales visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.