Inmueble en venta en Torre-Pacheco: Gerardo Molina
Torre-Pacheco · local comercial · 1011 m²
Local comercial de 1011 m² en Torre-Pacheco con precio fijo de 132.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (417.238 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 1011 m² se vende directamente por el banco a 132.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (417.238 €) según 10 comparables de Idealista.
El descuento es sustancial y justifica una investigación profunda, pero no permite avanzar a oferta sin verificar tres incógnitas críticas: ocupación real, cargas registrales y viabilidad técnica/legal de su uso y división.
El estado visual es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni peligro estructural.
10 comparables Idealista en TORRE-PACHECO; precio medio €/m² = 412,7
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (132.000 €) representa solo el 32 % del valor de mercado estimado (417.238 €), lo que ofrece margen para
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 1011 m² en zona de expansión, con fachada a avenida principal y cercanía al recinto ferial — factores que potencian usos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda pone a la venta este local comercial de 1011 m2 en Torre-Pacheco, Murcia. Zona en expansión, amplia fachada a avenida que conduce al recinto ferial de Torre Pacheco. Posibilidades de división. Una oportunidad única para hacer con un local a un precio inmejorable. Si necesitas más información no dudes en contactar y un asesor te atenderá de manera personalizada lo antes posible.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no residencial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o limitaciones legales que aún no se han verificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.