Inmueble en venta en Sant Adrià de Besòs: Corts Catalanes
Sant Adrià de Besòs · local comercial · 199 m²
Local comercial en estado de obra negra (sin acabados), precio fijo de 120.000 €; descuento del ~22 % frente al valor de mercado estimado, pero requiere reforma completa y se desconoce ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 199 m² en estado de obra negra (sin acabados, no habitable), ofrecido directamente por el banco a 120.000 €.
El precio representa un descuento del ~22 % frente al valor de mercado estimado (98.388 €), pero dicho descuento ya incorpora el coste de la reforma completa.
No se conoce su estado de ocupación ni cargas registrales, lo que impide emitir una oferta firme.
20 comparables Idealista-rent en municipio SANT ADRIÀ DE BESÒS; precio medio de mercado: 494 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento claro frente al mercado: Precio de venta 22 % por encima del valor medio de mercado por m², coherente con el estado de obra negra y la necesidad
- Superficie útil relevante: 199 m² construidos en municipio bien comunicado y con demanda comercial comprobada (20 comparables).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial ubicado en Sant Adrià del Besòs (BARCELONA). Bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios. Local Comercial con un total de 1705 m2 de superficie bruta (edificabilidad de 199 m2). Construida en el año 2006. Local Comercial con un total de 199 m2 construidos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 22 % superior al valor medio de mercado por m², pero el inmueble está en estado de obra negra y no habitable — el descuento refleja costes de reforma, no margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.