Inmueble en venta en Lleida: Anselm Clave
Lleida · local comercial · 346 m²
Gran superficie con descuento significativo, pero ocupación desconocida, estado de ruina funcional y gastos de reforma elevados hacen necesaria una verificación presencial y legal antes de ofertar.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Investigar: Local comercial Lleida – requiere reforma integral
El local de 346 m² en Anselm Clavé, Lleida, se vende a 113k€, un 53% por debajo de la mediana de mercado (~241k€ con 19 comps de Idealista).
Sin embargo, las fotos muestran un espacio que necesita reforma integral (paredes sin revocar, suelos industriales sucios), con un coste estimado de 50-80k€.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal significativo.
19 Idealista comps en LLEIDA, mediana ~696 €/m²; Superficie Catastro no confirmada; se usa 346 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: El precio de 113k€ representa un 53% menos que la valoración de mercado (~241k€), lo que deja margen para reforma y gast
- Gran superficie: 346 m²: Superficie considerable que permite múltiples usos comerciales o división en unidades más pequeñas para alquiler.
- Ubicación céntrica con buenas conexiones: Cerca del centro de Lleida con acceso a C-13, N-240 y A-2. Buena visibilidad y transporte público.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lleida, Lérida. Con una superficie de 346 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-13, N-240 y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² está muy por debajo de la mediana de zona para locales en Lleida, pero el estado requiere reforma integral y la ocupación es desconocida, por lo que el descuento no es necesariamente libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Lleida. Agendar visita física con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.