Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Castellon
Benicasim/Benicàssim · local comercial · 324 m²
Precio de venta fijo (92.000 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (73.800 €), pero hay pocos comparables y la condición física es habitable aunque anticuada; se requieren verificaciones legales y físi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local se ofrece a 92.000 €, un 24 % por encima de la estimación de mercado (73.800 €), pero esta estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.
El estado físico es habitable y funcional, con 324 m² en zona comercial consolidada cerca del ayuntamiento y la playa.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y el uso comercial exige validación urbanística.
valoración interna con confianza baja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: Fotos muestran interior vacío, funcional y con iluminación operativa; no requiere obra mayor para uso básico.
- Superficie amplia (324 m²): Tamaño superior a la media de locales comerciales, lo que permite múltiples configuraciones de negocio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en venta o alquiler situado en la localidad de Benicasim, Castellón. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Local comercial en edificio plurifamiliar situado en Benicasim. Cuenta con una superficie de 324 m² distribuidos en zona diáfana y de 1 baño. Tiene acceso directo desde la calle y se encuentra ubicado en una zona con atractivo comercial ya que tiene cerca el ayuntamiento y está a menos de 10 minutos en coche de la playa. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son CV-147 y AP-7. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados. No se puede descartar que el valor real sea más alto si el local tiene usos especiales o ubicación privilegiada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.