Inmueble en venta en Arroyo de la Encomienda: Jose Luis Lasa
Arroyo de la Encomienda · local comercial · 100 m²
Precio de venta bancario (86.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (165.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se vende directamente por el banco a 86.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (165.000 €) según 15 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores podrían elevar costes legales o retrasar la puesta en marcha.
Las fotos muestran fachada exterior pero no el interior, y la etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere necesidad de actualización funcional, aunque no ruina.
15 comparables Idealista en ARROYO DE LA ENCOMIENDA; precio medio zona €1.650/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (86.000 €) ≈ 48 % por debajo del valor de mercado estimado (165.000 €), lo que ofrece margen para absorb
- Local comercial con ubicación estratégica: Descripción indica buena accesibilidad, visibilidad y entorno consolidado — factores clave para actividad comercial en A
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Arroyo de la Encomienda, Valladolid. Con una superficie de 100 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Arroyo de la Encomienda. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-62, Avenida de Salamanca y Calle de Manuel Jiménez Alfaro. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.