Inmueble en venta en Tarragona: calle Manuel Albiac Tututsaus
Tarragona · local comercial · 260 m²
Precio de venta fijo (124.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈400.000 €), pero con estado grave ('reforma integral') y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita física y verificación legal ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (124.000 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (400.000 €), pero esta diferencia refleja riesgos reales: estado de 'reforma integral' con costes potenciales superiores a 60.000 €, ocupación desconocida y ausencia total de datos registrales verificados.
No hay comparables reales que respalden la estimación de mercado, lo que reduce la confianza.
Antes de plantear una contraoferta, es imprescindible obtener la nota simple, realizar una visita técnica rigurosa y validar el marco urbanístico.
marketPricePerM2 de 1.556 €/m² para municipio TARRAGONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (124.000 €) ≈ 31 % del valor de mercado estimado (400.000 €); margen potencial si riesgos se resuelven f
- Ubicación estratégica: Locales en Savinosa (Tarragona), zona turística cercana a la playa, con potencial de uso comercial diverso según descrip
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 2 locales comerciales en planta baja y primera planta ubicados en la Savinosa, en Tarragona, al lado de la playa. Disponen de una superficie total de 204,61m2. Superficie útil de 187,50m2. Inmueble polivalente, tanto por configuración física, como por no existir limitación legal o urbanística para admitir actividades diversas. Ven a visitarlo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~69 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo un dato agregado por municipio. El descuento puede reflejar riesgos reales (estado, ocupación, legalidad).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.