Inmueble en venta en Valdepeñas: Avenida da del Sur S/n-planta 0 y 1?-g
Valdepeñas · nave industrial · 3079 m²
Activo comercial complejo (4 locales, 3.079 m²) en Valdepeñas a precio fijo de 278.000 €, pero sin comparables reales, condición estructural grave y ocupación d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un conjunto de 4 locales comerciales (3.079 m²) en Valdepeñas, ofrecido directamente por el banco a 278.000 € (~90 €/m²).
Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación heurística de 940.000 €, no hay comparables reales que respalden ese valor ni se conocen los riesgos reales: la condición estructural es crítica (puntuación 30/100, daños en cubierta, interior no visible), la ocupación es desconocida y no se ha verificado la viabilidad urbanística ni las licencias necesarias para su uso.
Sin nota simple, visita técnica y informe municipal, cualquier oferta es altamente esp
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo muy bajo frente a estimación heurística: 278.000 € equivale a ~90 €/m², frente a 306 €/m² del valor heurístico. Si los riesgos se resuelven, ofrece margen potenc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Conjunto de varios edificios originales integrados en un parque comercial, que cuenta con sala multicines y restauración, situado en el eje de salida al sur de Valdepeñas, en un conjunto donde se había previsto un centro comercial sin completar en torno a una parcela de aparcamiento. El conjunto se localiza a las afueras de Valdepeñas, a pie de la carretera CM-3157A que comunica a su vez con la CM-412, y se presenta en una zona dotada de variado equipamiento a pocos minutos, como farmacias, supermercados, restaurantes y comercios. Disponemos de 4 locales comerciales de grandes dimensiones, que se venden en conjunto, uno de ellos con uso anterior de sala de fiestas. Los locales con fincas registrales 79106 y 79104 son locales de planta baja de 885 y 871 m², mientras que los locales con finca registral 79108 y 79109 son locales de planta baja y planta piso, tienen ambos una superficie en planta baja de 499 m² y en planta alta 162 m², a los que se accede a través de dos escaleras existentes en planta baja, con entrada independiente y distribuidos en varias dependencias y oficinas. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este emplazamiento y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~940,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita técnica con arquitecto especializado en naves comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.