Inmueble en venta en Reus: Pere el Cerimonio
Reus · local comercial · 539 m²
Цена выглядит низкой для такого метража, но объект занят и продается без владения, поэтому риск здесь юридический и операционный, а не ценовой.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка банка, local ocupado y sin posesion
Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 216000 EUR, и здесь ключевой фактор не цена, а то, что помещение занято и продается без владения.
По грубой экспертной вилке цена выглядит ниже обычного уровня для крупного local в Reus, но этот разрыв может полностью отражать риск ocupación, отсутствие доступа внутрь и слабую ликвидность большого помещения.
Без nota simple, статуса ocupación и базовых local sale comps я бы не шел дальше режима PRO_ONLY.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Tarragona commercial built sanity band; local 539 м² в Reus
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (539 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local a pie de calle, situado en el municipio de Reus (Tarragona). Cuenta con una superficie construida de 539 m2, siendo 515m2 la superficie útil con la que dispone el local. Se ubica en una zona céntrica del núcleo urbano, en un edificio residencial plurifamiliar. Construcción del año 1992. Actualmente el local se encuentra ocupado y se vende sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубой экспертной вилке цена ниже типичного уровня для крупного local в Reus, но разрыв может целиком объясняться занятием, отсутствием владения и слабой ликвидностью большого помещения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить письменный статус ocupación и основания владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.