Inmueble en venta en Puebla de Lillo: Emiliano Alonso Sanchez Lomba, Res. Alto
Puebla de Lillo · local comercial · 166 m²
Precio fijo de 44.000 € (265 €/m²) está por encima del valor de mercado estimado (217 €/m²); el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende al banco a 44.000 € (265 €/m²), un 22 % por encima del valor de mercado estimado (35.988 €).
Las fotos confirman estado de capa cruda (puntuación 30/100): estructura expuesta, instalaciones a vista y suelos incompletos, lo que implica costes de reforma entre 12.000 € y 20.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
11 comparables Idealista en PUEBLA DE LILLO; superficie catastral 166 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localiza en calle principal de Puebla de Lillo, frente al Ayuntamiento y cerca de la estación de San Isidro — potencial
- Flexibilidad de uso: Posibilidad de agrupar varios locales y apertura de fachadas posterior al patio comunitario — ventaja para proyectos com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! Locales en comercialización en edificio residencial en pleno centro urbano del municipio de Puebla de Lillo, en la provincia de León. El bloque se encuentra en la calle principal de entrada al pueblo y enfrente del Ayuntamiento de la localidad. Los 8 locales se distribuyen en una sola planta y disponen de entre los 80m2 de superficie el local más pequeño y los 245m2 el local más grande. Por su ubicación en el edificio, añadir que habría la posibilidad de agrupación de varios locales en uno solo. Todos ellos disponen de amplias fachadas: 5 de los locales dan a la calle principal de entrada al pueblo y 3 de ellos disponen de fachada a la calle lateral. Además, en su fondo, todos están orientados y tienen salida al patio abierto comunitario del edificio, con lo que hay posibilidad de abrir grandes ventanales en esta fachada posterior. El municipio, está ubicado a unos 80 km al norte de León. El lugar es un referente para la práctica del esquí y del montañismo, ya que está a pocos minutos de la Estación Invernal de San Isidro, uno de los puertos de montaña más bonitos de España. El municipio se encuentra bien comunicado, situándose cerca de la carretera comarcal LE-331 que comunica la población con la capital y las localidades cercanas. También está a una hora y media aproximada de Oviedo y Gijón y del aeropuerto de Asturias. Consúltenos y venga a visitarlos sin compromio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta bancario supera en un 22 % la mediana de mercado para locales similares en el municipio. El valor de mercado se basa en 11 comparables reales de Idealista, con alta confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita presencial al local con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.